Как воплотить свою мечту постройки дома?

• от сложности фундамента;
• от диаметра, выбранного Вами бревна (толщины стен);
• от чистовой высоты потолков в строении (этажности здания);
• от количества капитальных несущих перегородок из оцилиндрованного бревна внутри здания;
• от количества и размеров оконных и дверных проемов в сооружении из оцилиндрованного бревна;
• от видов исполнения и сложности кровли (теплая, холодная).

В момент появления финансовой возможности каждый задумывается над тем, как воплотить свою мечту — построить дом для комфортного жилья или баню, для прекрасного времяпрепровождения души и тела и как будет поэтапно происходить возведение постройки и как скоро мечта воплотится в жизнь. Для этого попытаемся наиболее доступно рассказать как это будет происходить начиная от мысли, заканчивая последним штрихом в интерьере.

Во-первых, каждый человек, приходя к нам в компанию уже примерно знает, что он хочет и в каком объеме, но даже если это не так мы всегда поможем советом!

Затем, определившись с минимальными потребностями, начинается работа непосредственно дизайнера-архитектора и Заказчика. Стоимость работ по проектированию помещений — 600 рублей за кв.метр общей площади по осям деревянной конструкции (Но существует приятный момент! Сумма договора на проектирование, по достижению этапа монтажа, вычитается из суммы договора на монтажно-строительные работы). Совместно с дизайнером-архитектором заполняется Техническое задание, где указывается район строительства деревянного дома (стоит не забывать, что уже при проектировании строения, мы должны иметь все необходимые копии документов на землю, где будет располагаться объект), этажность строения, примерное количество комнат, количество окон, дверей и т.д. — все, что необходимо для дальнейшего воплощения архитектором вашей мечты, но пока на бумаге. Заполняется договор на разработку рабочей документации (проектирования). После подписания договора, Заказчиком вносится аванс в размере 50% от стоимости договора, остальные 50% оплачиваются после завершения работ по проектированию, по факту площади в готовом проекте. Исполнение работ по проектированию, согласно договора проектирование составляет приблизительно 21 рабочий день, больший срок зависит от индивидуальных особенностей проектируемых сооружений.

1. поэтажные планы, экспликация помещений;
2. фасады строения (варианты согласовываются с заказчиком, только после согласования нужного варианта архитектор продолжает работу над проектом);
3. план фундамента;
4. план кровли;
5. развертки по осям здания;
6. сводная спецификация деталей конструкций.

После согласования заказчиком эскизного проекта архитектор передает данную документацию конструкторам.

Следующим немаловажным этапом воплощения вашей мечты является возведение фундамента под строение. Зачастую Заказчики уже имеют фундаменты на участке, либо ему проще приобрести некоторые материалы, требуемые в строительстве самостоятельно, мы всегда идем на встречу, обсуждаем эти моменты.

Возведение фундаментов нашей компанией производится только после предоставления Заказчиком документов изысканий геологии и геодезии.

Далее после завершения возведения фундамента, начинается изготовление деталей конструкций здания. Зачастую, для экономии времени эти два этапа можно выполнять параллельно. Заказчик заключает с нашей компанией договор на изготовление. Вносит аванс в размере 70% от стоимости договора, и производство начинает изготовление. Оставшиеся 30% Заказчик должен оплатить за три дня до окончания работ по изготовлению. Работы по изготовлению деталей конструкций занимают от одной недели, в зависимости от утвержденного проекта и площади строения.

1. сложности фундамента (большую роль играет изыскание геологии геодезии) ;
2. диаметра бревна (применение в монтаже подъемных механизмов и специализированной техники);
3. высоты внутри здания;
4. количества капитальных перегородок из бревна внутри здания;
5. количества и размеров оконных и дверных конструкций;
6. сложности кровли .

Также рассматриваются вопросы подключения электроэнергии, питания, проживания бригады (может ли Заказчик своими силами обеспечить проживание бригады на территории строительства, либо в доступном месте до него). Немалую роль играет удаленность места строительства от г.Екатеринбурга. Все эти вопросы обсуждаются между Заказчиком и нашей компанией на этапе заключения договора строительного подряда. После согласования суммы договора, заключается договор строительного подряда (не забывайте, что сумма договора по проектированию вычитается из суммы договора строительного подряда, тем самым работы по проектированию Заказчику достаются бесплатно). Заказчиком вносится аванс в размере 60% от стоимости договора до начала строительно-монтажных работ. Затем 30% оплачивается после завершения основных этапов строительства и оставшиеся 10% после завершения работ по договору. Срок возведения деревянной части здания под кровлю от 2-х недель, в зависимости от площади строения.

Далее, собранной конструкции нужно отстояться для усадки не менее 12 месяцев. На этом этапе мы предлагаем задуматься Заказчику о будущем дизайне помещений и заключить договор на дизайн интерьера. Стоит отметить, что усадка может достигать до 10%, следовательно преждевременная отделка - пустая трата денежных средств Заказчика.

После усадки здания между Заказчиком и нашей компанией заключается договор строительного подряда на отделочные работы и наша строительная бригада выходит на отделку деревянной части строения, которая заключается в шлифовке бревен от смолы, обработке огнебиозащитным составом(по желанию заказчика), конопатке, подготовке бревна к покраске защитными составами от ультрафиолета и влаги (по желанию заказчика натуральный цвет бревна можно изменить путем покраски), обивке джутовым канатом (этот элемент декора - также по желанию заказчика) и т.д. Срок проведения отделочных работ деревянной части строения от 2-х недель и зависят от выполняемых этапов работ по отделке, а также от количества квадратных метров здания.

Наша компания занимается проведением дальнейшей отделки, монтажом как внутренних так и наружных систем (по желанию заказчика), мы сотрудничаем с высококлассными специалистами во всех необходимых областях отделочных работ. Для удобства и экономии вашего времени с каждым специалистом вы сможете встретиться в нашем офисе и договориться о всех этапах выполнения работ (капитальная кровля, двери, окна, чистовые потолки и полы, электрика и канализация и т.д.). В итоге «под ключ» строение сдается с нашей помощью.

Итак, всем всегда интересно, сколько же времени требуется от самого начала до сдачи объекта «под ключ», следовательно воплощения своей мечты. Исходя из нашего многолетнего опыта, можем сказать, что требуется 1-2 года.

Существует приятный момент! После подписания акта выполненных работ и завершения всех взаиморасчетов, наша компания бесплатно для заказчика страхует здание сроком на 1 год в одной из крупнейших страховых компаний.